Verhuurhypotheek

U koopt een pand om te verhuren, maar de bank is te traag of stelt te hoge eisen. JustFund biedt een kortlopende verhuurhypotheek als overbrugging: beslissing binnen 2 werkdagen, uitbetaling binnen 2 weken.

Aanvraag indienen → Bel 010-3071948

€100.000 – €5.000.000

Financiering

6 – 24 maanden

Looptijd

Circa 80%

Max. LTV

2 werkdagen

Beslissing

Binnen 2 weken

Uitbetaling

Vastgoed

Onderpand

Wat is Verhuurhypotheek?

Een verhuurhypotheek is een zakelijke lening waarmee u een pand financiert dat u verhuurt aan huurders. Zodra u een pand koopt als belegging of verhuurobject, gelden andere financieringsregels dan bij een woninghypotheek voor eigen bewoning.

Er zijn twee soorten verhuurhypotheken: langlopend (via een bank, looptijd 10-30 jaar, lage rente maar trage beoordeling) en kortlopend (via een alternatieve financier zoals JustFund, looptijd 6-24 maanden, hogere rente maar beslissing binnen dagen). JustFund biedt uitsluitend de kortlopende variant, als overbrugging of tijdelijke financiering.

Typisch gebruik: u koopt een verhuurpand dat u snel wilt aankopen terwijl de langlopende bankfinanciering nog niet rond is. Of u herfinanciert een bestaand verhuurpand dat u wilt aanhouden of verkopen. JustFund beoordeelt het onderpand, de huurstroom en uw exitstrategie, en financiert tot 80% van de marktwaarde.

Wanneer is Verhuurhypotheek bij JustFund geschikt?

Een verhuurhypotheek via JustFund is geschikt als:

✓ U een beleggingspand aankoopt dat u wilt verhuren en snel financiering nodig heeft vóór de notarisdatum
✓ U een bestaand verhuurpand wilt herfinancieren terwijl de langlopende bankfinanciering wordt geregeld
✓ U een woning, appartement of gemengd pand aanhoudt voor verhuur en tijdelijke financiering nodig heeft
✓ Uw bank de verhuurhypotheek afwijst of te strenge eisen stelt aan jaarcijfers of huurgaranties

Waarom JustFund?

✓ Snelle beslissing — Binnen 2 werkdagen weet u waar u aan toe bent
✓ Persoonlijk contact — U spreekt altijd met een beslisser, geen tussenpersonen
✓ Maatwerk — Elke financiering is afgestemd op uw situatie
✓ Transparant — Geen verborgen kosten, alles vooraf duidelijk
✓ Ervaring — Jarenlange expertise in zakelijke vastgoedfinanciering

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een kortlopende en langlopende verhuurhypotheek? +

Een langlopende verhuurhypotheek (bank) heeft een looptijd van 10-30 jaar en een lagere rente, maar vereist uitgebreide documentatie en een lange beoordelingstijd. JustFund biedt kortlopende verhuurhypotheken (6-24 maanden) als overbrugging, hogere rente, maar beslissing binnen 2 werkdagen.

Tellen huurinkomsten mee in de beoordeling? +

Ja. JustFund betrekt de huurstroom van het pand in de beoordeling. Een stabiele huurstroom versterkt uw exitstrategie. Wij kijken naar de marktwaarde van het pand, de huurstroom en hoe u de lening na de looptijd aflost.

Zijn de rentekosten van een verhuurhypotheek fiscaal aftrekbaar? +

De rente op een zakelijke verhuurhypotheek is doorgaans aftrekbaar als zakelijke kosten, afhankelijk van uw situatie (BV of privé). Raadpleeg uw belastingadviseur voor uw specifieke situatie. JustFund verstrekt een jaaroverzicht van betaalde rente.

Kan ik meerdere verhuurpanden tegelijk financieren? +

Ja. JustFund werkt regelmatig met beleggers die een portefeuille van meerdere panden hebben. Elk pand wordt apart beoordeeld. Wij kunnen meerdere aanvragen parallel behandelen.

Aanvraag indienen

Vul het aanvraagformulier in of bel ons direct. Wij beoordelen uw aanvraag en nemen direct contact met u op.

Aanvraag indienen → Neem contact op

Voorwaarden

Financiering: €100.000 – €5.000.000
Looptijd: 6 – 24 maanden
Max. LTV: Circa 80%
Beslissing: 2 werkdagen
Uitbetaling: Binnen 2 weken
Onderpand: Vastgoed

Aanvraag indienen

Direct: 010-3071948

Meer financieringsvormen

Interesse in Verhuurhypotheek?

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij beoordelen uw aanvraag direct.

Aanvraag indienen Contact opnemen