Projectfinanciering nieuwbouwproject vastgoedontwikkeling

Projectfinanciering voor vastgoed

Bent u bezig met een vastgoedproject en heeft u projectfinanciering nodig? JustFund financiert de aankoop én de bouw, inclusief bouwdepot. Van €100K tot €5M.

Aanvraag indienen → Bel 010-3071948

€100.000 – €5.000.000

Financiering

6 – 24 maanden

Looptijd

Circa 80%

Max. LTV

2 werkdagen

Beslissing

Binnen 2 weken

Uitbetaling

Vastgoed

Onderpand

Wat is Projectfinanciering?

Projectfinanciering voor vastgoed is een zakelijke lening waarbij zowel de aankoop van het pand als de bouw- of verbouwkosten worden gefinancierd. In tegenstelling tot een eenvoudig overbruggingskrediet gaat projectfinanciering verder: het financiert het volledige traject van aankoop tot oplevering.

Een essentieel onderdeel van projectfinanciering is het bouwdepot. Het bouwdepot is een apart potje binnen de financiering, waaruit de bouwkosten in fases worden uitbetaald. Elke fase wordt vrijgegeven nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd en gecontroleerd.

JustFund biedt projectfinanciering voor transformatieprojecten, nieuwbouw, renovatie en vastgoedontwikkeling. De financiering loopt tot 80% van de marktwaarde ná realisatie (Gross Development Value). Looptijd 6 tot 24 maanden, afhankelijk van de bouwtijd en exitstrategie.

Wanneer is Projectfinanciering bij JustFund geschikt?

Projectfinanciering bij JustFund is geschikt voor de volgende projecten:

✓ U koopt een leegstaand kantoor- of winkelpand voor transformatie naar appartementen of woonruimte
✓ U ontwikkelt een nieuwbouwproject en heeft financiering nodig voor grondaankoop en bouwkosten
✓ U renoveert een verouderd pand ingrijpend en heeft naast aankoopfinanciering ook een bouwdepot nodig
✓ U bent aannemer of ontwikkelaar en heeft overbruggingsfinanciering nodig voor de bouwfase tot oplevering

Waarom JustFund?

✓ Snelle beslissing — Binnen 2 werkdagen weet u waar u aan toe bent
✓ Persoonlijk contact — U spreekt altijd met een beslisser, geen tussenpersonen
✓ Maatwerk — Elke financiering is afgestemd op uw situatie
✓ Transparant — Geen verborgen kosten, alles vooraf duidelijk
✓ Ervaring — Jarenlange expertise in zakelijke vastgoedfinanciering

Veelgestelde vragen

Hoe werkt een bouwdepot bij JustFund? +

Het bouwdepot is een apart deel van de projectfinanciering dat bestemd is voor bouwkosten. Het depot wordt in termijnen vrijgegeven op basis van bouwvoortgang. Elke vrijgave vereist een bouwkundig akkoord. Rente wordt berekend over het volledige leenbedrag vanaf de start van de lening, ook over het deel dat nog in het depot staat.

Tot welk percentage financiert JustFund projecten? +

Voor projectfinanciering financiert JustFund tot 80% van de marktwaarde na realisatie (de zogenaamde Gross Development Value of GDV). De resterende 20% dient u als eigen vermogen in te brengen.

Is een omgevingsvergunning vereist voor projectfinanciering? +

Niet altijd. JustFund kan in sommige gevallen financieren zonder definitieve omgevingsvergunning, op basis van de huidige bestemming en een realistisch plan. Dit bespreekt u in een persoonlijk gesprek met onze financieringsspecialist.

Wat is het verschil tussen projectfinanciering en een overbruggingskrediet? +

Een overbruggingskrediet financiert alleen de aankoop en is bedoeld voor korte perioden. Projectfinanciering financiert zowel aankoop als bouwkosten (via een bouwdepot) en is geschikt voor complexere projecten met een langere doorlooptijd.

Aanvraag indienen

Vul het aanvraagformulier in of bel ons direct. Wij beoordelen uw aanvraag en nemen direct contact met u op.

Aanvraag indienen → Neem contact op

Voorwaarden

Financiering: €100.000 – €5.000.000
Looptijd: 6 – 24 maanden
Max. LTV: Circa 80%
Beslissing: 2 werkdagen
Uitbetaling: Binnen 2 weken
Onderpand: Vastgoed

Aanvraag indienen

Direct: 010-3071948

Meer financieringsvormen

Interesse in Projectfinanciering?

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij beoordelen uw aanvraag direct.

Aanvraag indienen Contact opnemen