Transformatiefinanciering

Transformeert u een kantoor naar appartementen, of geeft u een leegstaand bedrijfspand een nieuwe bestemming? JustFund financiert uw transformatieproject, inclusief bouwdepot.

Aanvraag indienen → Bel 010-3071948

€100.000 – €5.000.000

Financiering

6 – 24 maanden

Looptijd

Circa 80%

Max. LTV

2 werkdagen

Beslissing

Binnen 2 weken

Uitbetaling

Vastgoed

Onderpand

Wat is Transformatiefinanciering?

Transformatiefinanciering is financiering voor vastgoedprojecten waarbij een pand van functie of bestemming verandert. Denk aan de transformatie van een leegstaand kantoor naar appartementen, een fabriek naar lofts, een school naar woningen, of een winkelruimte naar zorgvastgoed.

Transformatieprojecten zijn complex. Ze vereisen vaak een bestemmingswijziging, een omgevingsvergunning en een ingrijpende verbouwing. Reguliere banken haken hier vaak af: te onzeker, te complex, te veel maatwerk. JustFund is anders. Wij beoordelen transformatieprojecten op hun merites en financieren ook zonder definitieve omgevingsvergunning, mits de plannen realistisch zijn en de waarde na realisatie voldoende onderpand biedt.

Transformatiefinanciering bij JustFund bestaat uit een aankoopfinanciering én een bouwdepot. Het bouwdepot wordt in fases uitbetaald naarmate de transformatie vordert. De looptijd is 6 tot 24 maanden.

Wanneer is Transformatiefinanciering bij JustFund geschikt?

Transformatiefinanciering bij JustFund is geschikt voor:

✓ U koopt een leegstaand kantoorpand en wil het transformeren naar huurappartementen
✓ U heeft een voormalige fabriek of school op het oog voor transformatie naar wonen of werken
✓ U wil een winkelpand omzetten naar zorgvastgoed, studentenwoningen of short stay
✓ U heeft een bestaand transformatieplan maar de bank financiert niet vanwege de complexiteit of het ontbreken van een definitieve vergunning

Waarom JustFund?

✓ Snelle beslissing — Binnen 2 werkdagen weet u waar u aan toe bent
✓ Persoonlijk contact — U spreekt altijd met een beslisser, geen tussenpersonen
✓ Maatwerk — Elke financiering is afgestemd op uw situatie
✓ Transparant — Geen verborgen kosten, alles vooraf duidelijk
✓ Ervaring — Jarenlange expertise in zakelijke vastgoedfinanciering

Veelgestelde vragen

Financiert JustFund ook zonder omgevingsvergunning? +

Ja, in bepaalde gevallen. JustFund beoordeelt de haalbaarheid van het transformatieplan op basis van de huidige bestemming, de plannen en de realisatiewaarde. Dit bespreekt u in een persoonlijk gesprek met onze specialist.

Hoe wordt de waarde van een transformatieproject bepaald? +

De waarde van een transformatieproject wordt bepaald op basis van de marktwaarde ná realisatie, ook wel de Gross Development Value (GDV) of eindwaarde genoemd. Een onafhankelijke taxateur stelt deze waarde vast. JustFund financiert tot 80% van deze eindwaarde.

Kan JustFund ook tussentijds extra financiering verstrekken als de kosten tegenvallen? +

Dit is altijd bespreekbaar. JustFund denkt actief mee met uw project. Als de omstandigheden wijzigen, zoeken wij in overleg naar een passende oplossing.

Wat is het verschil tussen transformatiefinanciering en projectfinanciering? +

Transformatiefinanciering is een specifieke vorm van projectfinanciering, gericht op bestemmingswijziging of functiewijziging van bestaand vastgoed. Projectfinanciering is breder en omvat ook nieuwbouw en ingrijpende renovatie zonder functiewijziging.

Aanvraag indienen

Vul het aanvraagformulier in of bel ons direct. Wij beoordelen uw aanvraag en nemen direct contact met u op.

Aanvraag indienen → Neem contact op

Voorwaarden

Financiering: €100.000 – €5.000.000
Looptijd: 6 – 24 maanden
Max. LTV: Circa 80%
Beslissing: 2 werkdagen
Uitbetaling: Binnen 2 weken
Onderpand: Vastgoed

Aanvraag indienen

Direct: 010-3071948

Meer financieringsvormen

Interesse in Transformatiefinanciering?

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij beoordelen uw aanvraag direct.

Aanvraag indienen Contact opnemen