Vragen & Antwoorden

Nadat u ons heeft laten weten geïnteresseerd te zijn om te investeren via JustFund, nemen we graag contact met u op om nader kennis te maken en om de diensten van JustFund verder uit te leggen en toe te lichten. Vanwege de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) hebben we enige informatie van u nodig. Daarnaast sturen we u onze algemene voorwaarden toe. Zodra alles compleet is, kunt u deelnemen aan onze investeringsprojecten. Vanaf dat moment ontvangt u investeringsprojecten in uw mailbox. Wanneer u een interessant project ziet, kunt u aangeven voor welk bedrag u wilt deelnemen. Zodra we voldoende investeerders hebben gevonden, gaat het project definitief door. Vervolgens regelen wij alles met de notaris en wordt de geldleningsovereenkomst en hypotheekakte opgesteld. Uiteraard beantwoorden we graag al uw eventuele vragen; u kunt altijd contact met ons opnemen.

Investeren via JustFund kan vanaf 100.000 euro.

Aan het einde van elke maand ontvangt u de rente. Wij monitoren het project en onderhouden contact met de geldnemer. De investeerder hoeft niets te doen. Indien de geldnemer zijn lening eerder wil aflossen, dient deze altijd minimaal 6 maanden rente te betalen. De lening stopt zodra de geldnemer aflost; hierover informeren we u ruim van tevoren. Wij controleren de laatste rentebetaling en stellen de aflosnota op voor de notaris. Voor het beëindigen van de hypotheek heeft de notaris altijd uw akkoord nodig.

Gemiddeld ligt het netto rendement op 7,75% op jaarbasis. Wij rekenen geen kosten aan de investeerders.

Momenteel rekenen we geen kosten aan de investeerders.

JustFund richt zich op relatief korte looptijden van 1 tot 2 jaar.

Uw inleg wordt gestort op een derdenrekening bij de notaris. Elke maand ontvangt u de rente rechtstreeks van de geldnemer. Wanneer de geldnemer aflost, ontvangt u uw inleg via de notaris terug. De hypotheek op uw naam kan alleen worden beëindigd of doorgehaald na uw officiële akkoord bij een notariskantoor.

Wij hebben het nog niet meegemaakt, maar stel dat de geldnemer te lang achterblijft met betaling van de renteverplichtingen en/of aflossing, dan stellen we diegene in gebreke. Als dit niet tot resultaat leidt, dan verkopen wij gedwongen het onderpand via een executieverkoop. Wij handelen namens de investeerders en houden deze belangen nauwlettend in de gaten, waarbij de investeerders te allen tijde de controle behouden. Wij zorgen altijd dat de hoogte van de lening maximaal 80% is van de getaxeerde waarde van het onderpand. Echter wij kunnen niet garanderen dat u altijd uw inleg geheel terugkrijgt. Door de sterke LTV (hoogte lening in verhouding tot onderpand), privé borgstelling van de geldnemer(s) en goed onderzoek vooraf minimaliseren wij deze kans en is het risico voor onze investeerders zeer beperkt.

Nee. JustFund is geen crowdfundingplatform. Wij kennen al onze investeerders persoonlijk. Projecten worden altijd persoonlijk aangeboden, nooit publiek. Elke investering is een rechtstreekse lening tussen u en de geldnemer(s), vastgelegd via een notariële akte op uw naam.

Wij vallen niet onder toezicht van de AFM, voor onze dienst is dat niet nodig.

In geval van faillissement van JustFund lopen de rentebetalingen tussen u en de geldnemer gewoon door. Ook de aflossing kan gewoon via de notaris verlopen, omdat u rechtstreeks een geldleenovereenkomst heeft met de geldnemer. In geval van faillissement van JustFund blijft uw investering veilig.

De term "loan-to-value" (LTV) verwijst naar het percentage waarin de leensom wordt vergeleken met de waarde van het onderpand. Een lagere LTV geeft aan dat het geleende bedrag een kleiner deel uitmaakt van de waarde van het onderpand. Dit biedt meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald met de opbrengst van een (executie) verkoop van het onderpand. Bij JustFund is de minimale eigen inbreng vastgesteld op 20%. Dit betekent dat de lening maximaal 80% van de waarde van het onderpand bedraagt.