Nieuwbouwfinanciering

Ontwikkelt u een nieuwbouwproject en heeft u financiering nodig voor grondaankoop en bouwkosten? JustFund biedt zakelijke nieuwbouwfinanciering inclusief bouwdepot, beslissing binnen 2 werkdagen.

Aanvraag indienen → Bel 010-3071948

€100.000 – €5.000.000

Financiering

6 – 24 maanden

Looptijd

Circa 80%

Max. LTV

2 werkdagen

Beslissing

Binnen 2 weken

Uitbetaling

Vastgoed

Onderpand

Wat is Nieuwbouwfinanciering?

Nieuwbouwfinanciering is een zakelijke lening voor vastgoedprojecten waarbij nieuw vastgoed wordt gerealiseerd op grond of een bouwlocatie. Anders dan bij renovatie of transformatie gaat het hier om de ontwikkeling van nieuw vastgoed: appartementen, bedrijfspanden, woonunits of gemengde projecten.

JustFund financiert nieuwbouwprojecten op kleine en middelgrote schaal voor projectontwikkelaars, aannemers en beleggers. De financiering bestaat uit twee delen: een aankoopcomponent voor de grond of bouwlocatie, en een bouwdepot dat in fases wordt vrijgegeven naarmate de bouw vordert.

Wij beoordelen nieuwbouwprojecten op de locatie, het bouwplan en de verwachte marktwaarde na oplevering, de Gross Development Value (GDV). JustFund financiert tot 80% van deze eindwaarde. Ook projecten waarbij de omgevingsvergunning nog niet definitief is, zijn in sommige gevallen bespreekbaar.

Wanneer is Nieuwbouwfinanciering bij JustFund geschikt?

Nieuwbouwfinanciering via JustFund is geschikt als:

✓ U een bouwlocatie of grondpositie aankoopt en wil starten met nieuwbouwontwikkeling
✓ U als aannemer of ontwikkelaar overbruggingsfinanciering nodig heeft voor de bouwfase tot oplevering en verkoop
✓ Uw bank de nieuwbouwfinanciering afwijst of de doorlooptijd te lang is voor uw planning
✓ U een kleiner nieuwbouwproject ontwikkelt dat buiten de criteria van reguliere projectfinanciers valt

Waarom JustFund?

✓ Snelle beslissing — Binnen 2 werkdagen weet u waar u aan toe bent
✓ Persoonlijk contact — U spreekt altijd met een beslisser, geen tussenpersonen
✓ Maatwerk — Elke financiering is afgestemd op uw situatie
✓ Transparant — Geen verborgen kosten, alles vooraf duidelijk
✓ Ervaring — Jarenlange expertise in zakelijke vastgoedfinanciering

Veelgestelde vragen

Financiert JustFund ook zonder definitieve omgevingsvergunning? +

In bepaalde gevallen wel. JustFund beoordeelt de haalbaarheid van het nieuwbouwplan op basis van de huidige bestemming en de realistische verwachting van vergunningverlening. Dit wordt per project besproken.

Hoe wordt de waarde van een nieuwbouwproject bepaald? +

De financiering is gebaseerd op de marktwaarde na realisatie, de Gross Development Value (GDV). Een onafhankelijke taxateur stelt deze waarde vast op basis van het bouwplan, de locatie en vergelijkbare verkopen in de markt.

Hoe werkt het bouwdepot bij nieuwbouwfinanciering? +

Het bouwdepot wordt in termijnen vrijgegeven op basis van bouwvoortgang. Per fase wordt gecontroleerd of de werkzaamheden conform het bouwplan zijn uitgevoerd. U betaalt alleen rente over het opgenomen deel van het depot.

Voor welke typen nieuwbouw verstrekt JustFund financiering? +

JustFund financiert zakelijke nieuwbouwprojecten: appartementen, woonunits, bedrijfspanden, kantoren en gemengde projecten. De financiering is uitsluitend zakelijk en niet bestemd voor eigen bewoning door de geldnemer.

Aanvraag indienen

Vul het aanvraagformulier in of bel ons direct. Wij beoordelen uw aanvraag en nemen direct contact met u op.

Aanvraag indienen → Neem contact op

Voorwaarden

Financiering: €100.000 – €5.000.000
Looptijd: 6 – 24 maanden
Max. LTV: Circa 80%
Beslissing: 2 werkdagen
Uitbetaling: Binnen 2 weken
Onderpand: Vastgoed

Aanvraag indienen

Direct: 010-3071948

Meer financieringsvormen

Interesse in Nieuwbouwfinanciering?

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij beoordelen uw aanvraag direct.

Aanvraag indienen Contact opnemen