Uitpondfinanciering

Wilt u een pand of complex uitponden? JustFund biedt financiering voor uitpondprojecten, inclusief de aankoop en eventuele splitsingskosten. Beslissing binnen 2 werkdagen.

Aanvraag indienen → Bel 010-3071948

€100.000 – €5.000.000

Financiering

6 – 24 maanden

Looptijd

Circa 80%

Max. LTV

2 werkdagen

Beslissing

Binnen 2 weken

Uitbetaling

Vastgoed

Onderpand

Wat is Uitpondfinanciering?

Uitpondfinanciering is financiering voor vastgoedondernemers die een pand of complex aankopen met als doel dit per eenheid te verkopen. Uitponden betekent dat u een appartementencomplex of gemengd pand koopt en de individuele units afzonderlijk verkoopt aan particuliere of zakelijke kopers.

De uitpondstrategie is een populaire vastgoedbeleggingsstrategie. U koopt een complex in zijn geheel (vaak onder marktwaarde), splitst het kadastral op, en verkoopt de units individueel tegen een hogere prijs. Het rendement zit in het verschil tussen de aankoopprijs en de som van de individuele verkoopprijzen.

JustFund financiert uitpondprojecten op basis van de aankoopprijs en de verwachte verkoopopbrengsten per unit. De financiering loopt af naarmate u units verkoopt, zo houdt u grip op uw financieringslasten. Looptijd is flexibel en afgestemd op uw verkoopplanning.

Wanneer is Uitpondfinanciering bij JustFund geschikt?

Uitpondfinanciering bij JustFund is geschikt als:

✓ U koopt een appartementencomplex om te splitsen en individueel te verkopen
✓ U heeft een gemengd pand (wonen en bedrijfsruimte) en wil de units afzonderlijk verkopen
✓ U heeft een uitpondstrategie maar heeft overbruggingsfinanciering nodig voor de aankoopfase
✓ U wil een bestaande portefeuille uitponden en heeft tijdelijk kapitaal nodig

Waarom JustFund?

✓ Snelle beslissing — Binnen 2 werkdagen weet u waar u aan toe bent
✓ Persoonlijk contact — U spreekt altijd met een beslisser, geen tussenpersonen
✓ Maatwerk — Elke financiering is afgestemd op uw situatie
✓ Transparant — Geen verborgen kosten, alles vooraf duidelijk
✓ Ervaring — Jarenlange expertise in zakelijke vastgoedfinanciering

Veelgestelde vragen

Wat is uitponden? +

Uitponden betekent het individueel verkopen van eenheden uit een complex dat als geheel is aangekocht. Bijvoorbeeld: u koopt een appartementencomplex met 10 units en verkoopt elke unit afzonderlijk. Het rendement zit in het verschil tussen de aankoopprijs als geheel en de optelsom van de individuele verkoopprijzen.

Hoe werkt de aflossing bij uitpondfinanciering? +

Bij uitpondfinanciering lost u de lening af naarmate u units verkoopt. Per verkochte unit wordt een proportioneel deel van de lening afgelost. Zo daalt uw financieringsschuld stapsgewijs naarmate het uitpondproces vordert.

Is kadastrale splitsing vereist vóór de financiering? +

Niet altijd. JustFund kan in sommige gevallen financieren vóór de formele kadastrale splitsing, op basis van een splitsingstekening en een taxatie per unit. Dit wordt per project beoordeeld.

Hoe lang duurt een uitpondfinanciering gemiddeld? +

De looptijd van uitpondfinanciering is afhankelijk van het verkooptempo. JustFund hanteert een looptijd van 6 tot 24 maanden. Als het uitpondproces langer duurt, is verlenging in overleg mogelijk.

Aanvraag indienen

Vul het aanvraagformulier in of bel ons direct. Wij beoordelen uw aanvraag en nemen direct contact met u op.

Aanvraag indienen → Neem contact op

Voorwaarden

Financiering: €100.000 – €5.000.000
Looptijd: 6 – 24 maanden
Max. LTV: Circa 80%
Beslissing: 2 werkdagen
Uitbetaling: Binnen 2 weken
Onderpand: Vastgoed

Aanvraag indienen

Direct: 010-3071948

Meer financieringsvormen

Interesse in Uitpondfinanciering?

Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij beoordelen uw aanvraag direct.

Aanvraag indienen Contact opnemen