Investeren in vastgoed hypotheken met een stabiel maandelijks rendement.
Geld op de bank levert weinig op. Vindt u kapitaalbehoud belangrijker dan maximaal rendement? Zelf beleggen in aandelen en vastgoed kent vele risicos en obstakels. Beleggen in zakelijke hypotheken met vastgoed als veilig onderpand is dan het ideale alternatief. Via JustFund heeft u altijd 1e recht van hypotheek op het vastgoed. Gemiddeld is het netto rendement voor u ongeveer 7,75% op jaarbasis. Onze looptijden zijn kort, dus binnen maximaal 2 jaar heeft u uw geld weer terug.
Hoe werkt investeren via JustFund?
Interesse melden
U geeft uw interesse aan via het aanmeldformulier of telefonisch. Wij nemen contact met u op voor een korte kennismaking waarin we onze werkwijze toelichten.
Informatiedossier ontvangen
Per project ontvangt u een Informatie Memorandum met relevante bijlagen zoals een taxatierapport, indien beschikbaar. Om te kunnen investeren hebben we vanwege de WWFT enkele gegevens van u nodig.
Deelname aangeven
U geeft aan voor welk bedrag u wilt deelnemen. Zodra wij voldoende investeerders hebben gevonden, gaat het project door.
Notarieel vastleggen
De geldleenovereenkomst en hypotheekakte worden opgemaakt en de investering wordt via een notariële akte vastgelegd op uw naam of entiteit, met eerste recht van hypotheek.
Maandelijkse rente ontvangen
U ontvangt maandelijks de rente rechtstreeks van de geldnemer. Bij aflossing ontvangt u uw inleg terug via de notaris.
Standaard investeringsvoorwaarden
- Minimale investering
- € 100.000
- Rendement
- Gemiddeld 7,75% netto p.j.
- Uitbetaling rente
- Maandelijks
- Loan-to-Value
- Tot max. 80%
- Looptijd
- 6 tot 24 maanden
- Kosten investeerder
- Geen
- Zekerheid
- Eerste recht van hypotheek
- Borgstelling
- Privé borgstelling kredietnemer
Hoe is uw investering beschermd?
Onderstaande zekerheden beschermen uw investering zo goed mogelijk.
Eerste hypotheekrecht
Uw investering wordt vastgelegd via notariële akte met eerste recht van hypotheek op het vastgoed.
Maximale LTV van 80%
Het leenbedrag is altijd minimaal 20% lager dan de waarde van het onderpand op basis van taxatie.
Privé borgstelling
Alle geldnemers tekenen privé als garant, ongeacht de bedrijfsstructuur.
Uitgebreide screening
Elke leningnemer en onderpand ondergaat creditchecks, verificatie van jaarcijfers en IB aangiften, verzekeringspolissen en beoordeling van vergunningen, plan en onderpand.
Verpande huurpenningen
Naast het onderpand worden huurpenningen en verzekeringsuitkeringen verpand als aanvullende zekerheid.
JustFund investeert mee
Wij investeren zelf regelmatig mee in onze projecten. Wij staan achter wat wij aanbieden.
Een greep uit onze gerealiseerde projecten
Projectfinanciering Haarlem
Voor deze klant hebben we de aankoop en een klein bouwdepot gefinancierd. Er komt een opbouw en een uitbouw en wordt volledig verbouwd intern. Hierna gaat het in de verkoop.
Aankoopfinanciering hoekwoning Rotterdam
Al zeker 20 jaar is was pand nogal verwaarloosd. Goed dat hier dus eindelijk wat mee ging gebeuren. Funderingsherstel had al plaatsgevonden en nu volgt transformatie naar 4 appartementen voor de verkoop. Er is veel vraag naar appartementen in de stad, dus mooi als leegstaande slechte panden zo een mooie nieuwe bestemming krijgen.
Almere
Uitbreiding vastgoedportefeuille voor belegger.
Den Haag
Financiering drie objecten, voorheen achterstallig kamerverhuur pand (650m2 totaal). Doel is transformatie naar 9 turnkey appartementen. Na realisatie volgt verkoop aan particulieren.
Ridderkerk
Uitbreidingsfinanciering voor ondernemer met bedrijfshal.
Voorne-Putten
6 Label A+++ nieuwbouwappartementen, vervallen pand volledig getransformeerd naar duurzame woningen.
Rotterdam
Ca. 400m² woonoppervlak getransformeerd naar 3 turnkey label A wooneenheden.
Rotterdam
Financiering van aankoop grond en bouw van 3 bedrijfsunits.
Breda
Overbruggingskrediet voor bedrijfshal.
Rotterdam
Tijdelijke financiering voor woning.
Haarlem
Aankoop en transformatie autogarage naar twee appartementen.
Pijnacker
Financiering voor bedrijfspand.
Nootdorp
Overbrugging voor bedrijfshal.
Spijkenisse
Aankoop en verbouwing oud winkelpand met bovenwoning.
Scheveningen & Tilburg
Gecombineerde transformatie- en handelsfinanciering.
Rotterdam
Aankoop en verbouwing bedrijfshal in de Feyenoord City omgeving.
Hellevoetsluis
Oude bakkerij getransformeerd naar woningen.
Aankoopfinanciering bedrijfsunits
Deze klant wilde 6 bedrijfsunits kopen voor eigen gebruik. Wij hielpen hem deze aankoop te doen.
Tijdelijke herfinanciering van €3,5 miljoen
Een gezonde horecaondernemer met meerdere zaken en panden wilde groeien, maar werd niet geholpen bij banken. Wij zagen de potentie en regelden een tijdelijke herfinanciering van €3,5 miljoen.
Interesse in investeren via JustFund?
Neem contact op voor een persoonlijk gesprek met uw vaste contactpersoon.
Of mail: jwkruithof@justfund.nl