10 Redenen om te investeren bij JustFund
7,75% netto rendement per jaar, maandelijks op uw rekening. Vastgoed als zekerheid.
Een goede en vaste maandelijkse rente.
Gemiddeld 7,75% netto rendement voor u op jaarbasis, maandelijks uitgekeerd.
Een investering die bij u aansluit.
Per project kijken we bij welke investeerder(s) de investering goed aansluit. U ontvangt van ons een uitgewerkt Informatie Memorandum, indien beschikbaar met taxatierapport. Op basis hiervan kunt u bepalen of u wilt meedoen vanaf € 100.000.
1e recht van hypotheek op het vastgoed.
Uw investering wordt vastgelegd via notariële akte op uw naam/entiteit. Op uw investering rust het eerste recht van hypotheek. Hier wordt gebruik van gemaakt als de geldnemer niet meer aan zijn verplichtingen zou kunnen voldoen. Mocht het komen tot een executieverkoop, dan worden de investeerders als eerste betaald uit de opbrengst. Niemand anders heeft recht op deze opbrengst, zelf de belastingdienst niet. Zo'n traject komt overigens zelden voor gelukkig.
Investering liquide maken.
Indien gewenst kunnen we een andere investeerder zoeken die uw geldlening overneemt.
Vastgoed als onderpand.
Meestal beschikken we over een recent taxatierapport en uiteraard controleren wij zelf ook het onderpand en taxatie. Als aanvullende zekerheid worden eventuele huurpenningen en uitkeringen uit verzekeringspolissen verpand aan de investeerder(s).
Uitgebreide screening van elke investering.
Door onze eigen ervaring met vastgoed en financieren kunnen wij veel projecten goed screenen. Meestal beschikken we over een recent taxatierapport. Wij controleren de geldnemer(s) en het onderpand uitgebreid, denk aan een creditcheck, IB, VPB aangiftes, bankafschriften, paspoorten, persoonlijke intake etc. Maar ook bestemmingsplan, gebruik vastgoed, vergunningen, verzekeringspolis, betaalbaarheid rente en haalbaarheid aflossing/herfinanciering/verkoop pand.
Altijd eigen inbreng van de geldnemer.
We willen zo veel mogelijk zekerheid van aflossing van de hoofdsom. Het leenbedrag is altijd minimaal 20% lager dan de huidige waarde van het onderpand. Via deze gunstige (Loan to Value – LTV) beschermen we uw investering tegen eventuele veranderingen in de waarde van het vastgoed.
Geldnemer tekent altijd privé mee.
Ook als de geldlening vanuit een BV plaatsvindt, alle geldnemers moeten bij ons in privé garant staan voor de verplichtingen van de rente en aflossing. Dit geeft extra zekerheid voor aflossing en hieruit blijkt een maximale commitment voor aflossing en betrokkenheid.
Wij investeren zelf ook mee.
Wij geloven sterk in onze projecten en daarom investeren we zelf ook regelmatig mee. U kunt ons dan ook terugzien op diverse notariële aktes.
Korte looptijden van maximaal twee jaar.
Door de korte looptijden heeft u nog meer zekerheid van volledige aflossing van de hoofdsom. Immers de kans op bijv. een vastgoedcrises binnen 2 jaar is kleiner dan binnen 10 jaar.
Of bekijk de Vragen & Antwoorden
Jan Willem Kruithof
Oprichter JustFund
Aanmelden als investeerderVrijblijvend kennismakingsgesprek