Zakelijk investeren in vastgoed
Voor DGA's met overtollig kapitaal in de BV is investeren via JustFund fiscaal aantrekkelijker dan privé. Het rendement blijft in de BV, wordt belast tegen het VPB-tarief en kan later gecontroleerd worden uitgekeerd.
Wat is Zakelijk investeren in vastgoed?
Als u als DGA vermogen in uw holding heeft opgebouwd, staat u voor een keuze: u keert het uit als dividend en betaalt inkomstenbelasting, of u laat het in de BV renderen. Rente-inkomsten in de BV worden belast met vennootschapsbelasting: 19% over de eerste €200.000 winst, 25,8% daarboven. Dat is aanzienlijk gunstiger dan box 1 (tot 49,5%) en biedt meer controle dan box 3 met het fictieve rendement.
Via JustFund investeert uw BV in kortlopende zakelijke vastgoedhypotheken. Uw BV verstrekt een lening aan een vastgoedondernemer. Als zekerheid wordt een eerste hypotheekrecht op het vastgoed gevestigd op naam van uw BV. Elke maand ontvangt uw BV de rente, 7 tot 8% netto op jaarbasis. Na de looptijd van 6 tot 24 maanden keert de hoofdsom terug naar uw BV.
Het vermogen blijft in de BV. U beslist zelf wanneer u uitkeert, via salaris, dividend of anderszins. Ondertussen rendeert het kapitaal tegen een hoger percentage dan een zakelijke spaarrekening ooit biedt, met vastgoed als zekerheid en een hypotheekrecht op naam van uw BV.
JustFund is geen collectief investeringsfonds. Uw BV treedt op als directe geldverstrekker, met een hypotheekrecht op naam van uw BV per afzonderlijk project.
Voor wie is dit geschikt?
Zakelijk investeren in vastgoed via JustFund is geschikt als:
- ✓ Uw BV overtollige liquiditeiten heeft die u wilt laten renderen boven het spaarrenteniveau
- ✓ U als ondernemer bekend bent met vastgoedfinanciering en dit zakelijk wilt toepassen
- ✓ U het rendement in uw BV wilt laten renderen en later fiscaal efficiënt wilt uitkeren
- ✓ U uw BV-vermogen wilt spreiden over meerdere kortlopende vastgoedinvesteringen
Waarom JustFund?
- ✓ 7 – 8% netto rendement — Geen kosten voor investeerders — het volledige rendement is voor u
- ✓ Maandelijkse uitbetaling — Elke maand ontvangt u de rente automatisch op uw rekening
- ✓ Vastgoed als zekerheid — Hypotheekrecht op uw naam via de notaris, maximaal 80% LTV
- ✓ Transparant — Alle projectinformatie vooraf inzichtelijk — geen verrassingen
- ✓ Persoonlijk contact — U heeft altijd een vaste contactpersoon bij JustFund
Veelgestelde vragen
Hoe wordt rente-inkomen in de BV belast? +
Kan mijn holding-BV investeren via JustFund? +
Wat is het verschil tussen zakelijk en privé investeren via JustFund? +
Is er een maximale investering per project voor een BV? +
Aanmelden als investeerder
Neem contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij leggen de werkwijze uit en beantwoorden al uw vragen.
Investeren bij JustFund
- Netto rendement per jaar
- 7,25% gemiddeld
- Minimale inleg
- €100.000
- Uitbetaling rente
- Maandelijks
- Max. Loan-to-Value
- 80%
Interesse in Zakelijk investeren in vastgoed?
Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. Wij leggen alles persoonlijk uit.