Investeren in hypotheken

Als u investeert in een hypotheek via JustFund, staat uw naam in het kadaster als hypotheekhouder. Dat is geen marketingterm, het is een wettelijk recht dat u beschermt als de geldnemer niet betaalt.

Aanmelden als investeerder → Bel 06-24505013

7,75% gemiddeld

Netto rendement per jaar

€100.000

Minimale inleg

Maandelijks

Uitbetaling rente

80%

Max. Loan-to-Value

Wat is Investeren in hypotheken?

Investeren in hypotheken werkt anders dan mensen denken. U koopt geen aandeel, u plaatst geen geld in een fonds en u vertrouwt niet blind op een platform. U verstrekt een lening aan een vastgoedondernemer, en als zekerheid wordt een hypotheekrecht op zijn pand gevestigd, op uw naam, via de notaris, ingeschreven in het Kadaster.

Dat hypotheekrecht is een eerste recht van verhaal. Als de geldnemer zijn verplichtingen niet nakomt, heeft u als hypotheekhouder het wettelijk recht om het pand te laten verkopen. De opbrengst gaat naar u. JustFund financiert maximaal 80% van de marktwaarde, er is altijd een buffer van minimaal 20% tussen de lening en de waarde van het pand.

De notaris speelt een centrale rol. Hij controleert het eigendom, stelt de hypotheekakte op, registreert het recht en zorgt voor de uitbetaling aan de geldnemer. U ontvangt een afschrift van de akte. Elke maand betaalt de geldnemer rente rechtstreeks aan u. Na de looptijd ontvangt u uw inleg terug via hetzelfde notariskantoor.

Voor wie is dit geschikt?

Investeren in hypotheken via JustFund is de juiste keuze als:

✓ U wilt begrijpen hoe uw investering juridisch is geborgd voordat u een beslissing neemt
✓ U eerder slechte ervaringen heeft gehad met platforms waarbij uw geld niet direct beschermd was
✓ U waarde hecht aan een notariële akte op uw naam en inschrijving in het Kadaster
✓ U een transparante juridische structuur wilt zonder tussenliggende fondsen of constructies

Waarom JustFund?

✓ 7 – 8% netto rendement — Geen kosten voor investeerders — het volledige rendement is voor u
✓ Maandelijkse uitbetaling — Elke maand ontvangt u de rente automatisch op uw rekening
✓ Vastgoed als zekerheid — Hypotheekrecht op uw naam via de notaris, maximaal 80% LTV
✓ Transparant — Alle projectinformatie vooraf inzichtelijk — geen verrassingen
✓ Persoonlijk contact — U heeft altijd een vaste contactpersoon bij JustFund

Veelgestelde vragen

Wat is een hypotheekrecht precies? +

Een hypotheekrecht is een zakelijk recht op een onroerend goed. Het geeft u als hypotheekhouder het recht om het pand te laten verkopen als de schuldenaar zijn verplichtingen niet nakomt. Het wordt ingeschreven in het Kadaster en is daarmee een publiek, juridisch afdwingbaar recht.

Wat is het verschil tussen een eerste en tweede hypotheekrecht? +

Bij een eerste hypotheekrecht heeft u voorrang boven alle andere schuldeisers bij een executieverkoop. JustFund verstrekt uitsluitend leningen met een eerste hypotheekrecht, u staat als investeerder altijd op de eerste positie.

Wat als JustFund failliet gaat? +

Uw positie verandert niet. Het hypotheekrecht staat op uw naam, niet op naam van JustFund. De geldleningsovereenkomst is rechtstreeks tussen u en de geldnemer. JustFund is de bemiddelaar, als JustFund wegvalt, blijft uw juridische zekerheid intact.

Hoe controleert de notaris de waarde van het onderpand? +

De notaris controleert het eigendom en de kadasterinschrijving. De taxatiewaarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur. JustFund gebruikt deze taxatie om de maximale LTV van 80% te bewaken. U ontvangt het taxatierapport voorafgaand aan de investering.