Investeren in zakelijke hypotheken

Een particuliere hypotheek levert een investeerder nauwelijks 3% op. Een zakelijke hypotheek via JustFund levert 7,75% netto. Het verschil zit in de aard van de geldnemer en de reden waarom hij leent.

Aanmelden als investeerder → Bel 06-24505013

7,75% gemiddeld

Netto rendement per jaar

€100.000

Minimale inleg

Maandelijks

Uitbetaling rente

80%

Max. Loan-to-Value

Wat is Investeren in zakelijke hypotheken?

Een zakelijke hypotheek is fundamenteel anders dan een particuliere hypotheek. De geldnemer is geen particulier die een woning koopt om in te wonen, het is een vastgoedondernemer, handelaar of ontwikkelaar die snel geld nodig heeft voor een project. Die snelheid en flexibiliteit heeft een prijs: een hogere rente. En die hogere rente komt bij u als investeerder terecht.

Waarom betaalt een zakelijke geldnemer meer? Omdat hij de bank niet kan of wil gebruiken. Een bank doet er maanden over om een lening goed te keuren en stelt strenge eisen aan jaarcijfers, eigen vermogen en documentatie. JustFund beslist binnen 2 werkdagen. Voor een vastgoedondernemer die een pand wil kopen vóórdat een ander dat doet, is die snelheid goud waard, hij betaalt daar graag extra rente voor.

Als investeerder profiteert u van dat mechanisme. U financiert de lening, u ontvangt de hogere rente, en u heeft als zekerheid een eerste hypotheekrecht op het vastgoed. De looptijd is kort: 6 tot 24 maanden. Na afloop krijgt u uw inleg terug en kunt u opnieuw investeren.

JustFund is geen crowdfundingplatform. U wordt persoonlijk gekoppeld aan één specifieke geldnemer en sluit rechtstreeks een geldleningsovereenkomst.

Voor wie is dit geschikt?

Investeren in zakelijke hypotheken via JustFund is de juiste keuze als:

✓ U begrijpt waarom zakelijke leningen meer rente betalen dan particuliere hypotheken en daar van wilt profiteren
✓ U een kortlopende investering zoekt van 6 tot 24 maanden met een bekende einddatum
✓ U wilt investeren in de Nederlandse vastgoedmarkt zonder zelf een pand te kopen
✓ U uw vermogen wilt laten renderen via een markt die u begrijpt: vastgoed

Waarom JustFund?

✓ 7 – 8% netto rendement — Geen kosten voor investeerders — het volledige rendement is voor u
✓ Maandelijkse uitbetaling — Elke maand ontvangt u de rente automatisch op uw rekening
✓ Vastgoed als zekerheid — Hypotheekrecht op uw naam via de notaris, maximaal 80% LTV
✓ Transparant — Alle projectinformatie vooraf inzichtelijk — geen verrassingen
✓ Persoonlijk contact — U heeft altijd een vaste contactpersoon bij JustFund

Veelgestelde vragen

Waarom betalen zakelijke geldnemers meer rente dan particulieren? +

Zakelijke leningen zijn kortlopend en vereisen snelle beslissingen. De geldnemer betaalt voor snelheid en flexibiliteit, iets wat een bank niet kan bieden. Die hogere rente wordt volledig doorgegeven aan de investeerder.

Hoe verschilt een zakelijke hypotheek van een obligatie? +

Bij een obligatie leent u geld aan een bedrijf zonder directe zekerheid. Bij een zakelijke hypotheek via JustFund staat uw naam als hypotheekhouder ingeschreven in het Kadaster. U heeft een wettelijk recht op het vastgoed, dat is een fundamenteel sterkere positie.

Wat screent JustFund voordat een project wordt aangeboden? +

JustFund beoordeelt de geldnemer (financiële positie, track record), het vastgoed (taxatiewaarde, staat, locatie), de exitstrategie (hoe lost de geldnemer af?) en de LTV (maximaal 80%). Alleen projecten die aan alle criteria voldoen worden aangeboden aan investeerders.

Hoe lang zit mijn geld vast? +

De looptijd per project is 6 tot 24 maanden. U weet de einddatum vóór de start. Na afloop ontvangt u uw inleg terug en kunt u direct opnieuw investeren in een volgend project.